岗位职责：
1. 负责工业园区物业服务部的全面统筹管理工作。
2. 建立健全物业各项规章制度、物业服务标准并组织实施；完善物业服务质量评价体系等。
3. 负责工业园区物业日常管理工作，包括对共用设施设备的维修、养护、管理；入驻企业厂房装修管理；综合维修；公共区域消防、安保、车辆管理及园区绿化、卫生等
4. 负责监管园区企业的安全生产、消防、环保、税收管理等工作；定期召开园区相关培训服务。
5. 负责管理园区水电费数据统计，物业系统数据录入与维护工作，水电消纳申报、结算等相关工作。
6. 统计月度、年度物业服务合同履行及物业服务项目收支及预算情况。
7. 负责物业服务品质监控、风险检查及预控。
8. 负责物业管理相关合同的拟定及签订，办理合同到期后续租或退租手续。
9. 根据合同收取厂房租金、物业管理费等相关费用；代收入驻企业水费、电费等；及时完成每月收费计划，有效提高各项收费率。
10. 做好客户资源的维护和管理工作，促进客户满意度和公司客户品牌价值的提升；及时有效处理各项业主投诉；调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。
11. 与政府相关职能部门及单位建立良好的公共联系；与业主、公司各职能部门保持良好沟通。
12. 完成公司交办的其它事务。

任职要求：
1. 年龄30-45岁。
2. 物业管理、企业管理、行政管理、房地产等相关专业大专及以上学历；持全国物业管理企业经理证书或物业管理相关证书优先考虑。
3. 经验要求：有丰富的管理经验，具备两年以上物业管理工作经验或两年以上高档小区物业管理经验，两以上大型企业行政管理经验；两年以上工业地产经验；有工业园区物业管理经验优先。
4. 知识技能要求：熟悉物业管理操作流程且熟悉物业相关法律、法规、政策；具备管理学、房地产和物业管理等方面知识或相关培训。
5、能力要求：
1　 具有较强的沟通、协调能力、学习能力和领导能力；有较强的团队管理、关系管理、执行能力。
2　 具有较强的客户服务意识，形象端正，头脑灵活，善于沟通，亲和力强，，责任心及团队意识强。
3　 具有良好的职业道德和职业操守，能独立处理日常工作，具有较强的适应能力，应变能力，能妥善的处理各种突发事件，抗压能力强。
4　 熟悉物业项目的整体运作，能独立完成物业管理方案的设计，具备制定各项工作标准和流程的能力。
5　 熟悉物业项目的前期介入、中期及后期管理，对如何提升物业服务品质和品牌形象有独到见解。
6　 熟练掌握Office办公软件及客户服务软件，具有良好的口头和书面表达能力。
6、无犯罪记录。